Diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Adamo Faiden, el proyecto se destaca por sus amplias unidades con expansiones generosas que se integran armoniosamente con el entorno arbolado del barrio.
Las opciones incluyen departamentos de 3 y 4 ambientes, con superficies que van desde 88 m² hasta 316 m². Las unidades en planta baja y primer piso cuentan con amplios patios, mientras que los pisos superiores ofrecen terrazas privadas.
Las propiedades del frente poseen balcones y terrazas con vistas abiertas, mientras que las unidades del contrafrente brindan mayor privacidad y amplios espacios exteriores.
Un proyecto ideal para quienes buscan amplitud, diseño y calidad en una ubicación privilegiada de Colegiales.
8 cocheras.
4 bauleras.
12 espacios para bicicletas.
6 lockers con tecnología QR.
Superficies: Desde 90 m² hasta 316 m².
Espacios exteriores: Semicubiertos profundos, jardines o azoteas privadas, que maximizan la conexión con la naturaleza.
Unidad 1 (Contrafrente):
Dúplex de 4 ambientes con 218,37 m² (152,68 m² cubiertos, 25,51 m² semicubiertos y 40,18 m² descubiertos). En planta baja cuenta con cocina, sala de estar y comedor integrados, toilette y patio con sector verde y espacio de guardado. En planta alta, tres dormitorios (uno en suite con baño), otro baño completo y un espacio de escritorio. Acceso desde el palier a ambas plantas.
Unidad 2 (Frente):
Piso de 3 ambientes con 117,88 m² (90,88 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos). Cuenta con dos dormitorios en suite, cada uno con baño privado. Cocina integrada al comedor y sala de estar. Toilet en el ingreso. Balcón/terraza.
Unidad 3 (Frente):
Piso de 3 ambientes con 117,89 m² (90,88 m² cubiertos, 17,73 m² semicubiertos y 9,28 m² descubiertos). Misma distribución que la Unidad 2, ubicada un nivel arriba.
Unidad 4 (Contrafrente):
Piso de 3 ambientes con 88,68 m² (77,04 m² cubiertos y 11,64 m² semicubiertos). Dos dormitorios en suite, cocina integrada al comedor y sala de estar. Balcón/terraza.
Unidad 5 (Frente):
Dúplex + azotea de 4 ambientes con 316,14 m² (188,53 m² cubiertos, 23,34 m² semicubiertos y 104,27 m² descubiertos). En planta alta cuenta con cocina, sala de estar y comedor integrados, recibidor y toilette. En planta baja, tres dormitorios y dos baños completos. La azotea dispone de un sector parrilla, lavadero y toillete. Acceso desde el palier a ambas plantas.
Unidad 6 (Contrafrente):
Dúplex + azotea de 4 ambientes con 269,94 m² (171,63 m² cubiertos, 17,48 m² semicubiertos y 80,83 m² descubiertos). Misma distribución que la Unidad 5. La azotea cuenta con sector parrilla, lavadero y toillete. En planta alta, cocina, sala de estar y comedor integrados, recibidor y toilette. En planta baja, tres dormitorios y dos baños completos. Acceso desde el palier a ambas plantas.
Pisos: Hormigón alisado en todos los ambientes.
Baños: Revestimiento de venecitas en todo el ambiente y pisos de box de ducha.
Cocina y baños: Mesadas de Purastone con back en el mismo material.
Griferías: FV o similar.
Artefactos sanitarios: Roca The Gap.
Artefactos de cocina: Anafe y horno eléctrico Domec o similar. Campana de extracción TST o similar. Se deja espacio para lavavajillas con su preinstalación.
Lavadero: todas las unidades cuentan con sector lavarropas.
Termotanque: incluído de alta recuperación eléctrico.
Climatización: Piso radiante con termostato independiente en cada ambiente. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Cerramientos: Postigones de seguridad y/o cerramiento batiente con llave.
Cielorrasos: hormigón visto en todos los ambientes. Los baños y pasillos tendrán cielorrasos suspendidos.
Acabados: Se entregarán pintados en color blanco en paredes interiores y cielorrasos suspendidos.
PLANTA | UNIDAD | UBICACIÓN | SUP. CUBIERTA | SUP. SEMICUBIERTA | SUP. DESCUBIERTA | SUP. TOTAL | VALOR U$S |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
PB y 1° | B | Contrafrente | 152,68 m2 | 25,51 m2 | 40,18 m2 | 218,37 m2 | 749.377,04 |
3° y 4° | A | Frente | 188,53 m2 | 23,34 m2 | 104,27 m2 | 316,14 m2 | 985.935 |
3° y 4° | B | Contrafrente | 171,36 m2 | 17,48 m2 | 80,83 m2 | 269,94 m2 | 882.315 |
PLANTA | UNIDAD | UBICACIÓN | SUP. CUBIERTA | SUP. SEMICUBIERTA | SUP. DESCUBIERTA | SUP. TOTAL | VALOR U$S |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1° | A | Frente | 90,88 m2 | 27 m2 | 117,88 m2 | 445.124 | |
2° | A | Frente | 90,88 m2 | 17,73 m2 | 9,28 m2 | 117,89 m2 | 457.892 |
Horarios de atención:
- Lunes a Viernes 10 a 13 y 14 a 19 hs
- Sábados 10 a 13:30 hs
Casa Central: Av. Federico Lacroze 3218
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La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y omisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ART. 57- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del art. 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro , quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato . LEY N°3.588 Art.1°. Los Corredores inmobiliarios deben ser exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades - así como en su sitio web, si lo tuvieran - la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340 , y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Art.2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires , las infracciones a la presente ley pasibles de las sanciones previstas por leyes nacionales N°22.802 y 24.240, según el caso , a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc.
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